グランシエロ竹ノ塚元渕江公園

  • 東京都足立区保木間二丁目

  • 東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩18分

  • 2006年築 / 8階建 / 100戸 / RC造

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価格偏差値

36.9
割高

推定相場価格より14.5%割高

販価
4,480万円
72.7万円/㎡
相場
3,912万円
63.5万円/㎡
2,608
3,477
4,347
5,216
AI査定結果
推定相場価格
3,912万円
63.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,477万円〜4,347万円
56.4万円/㎡〜70.6万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年12月6日
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園
4,480万円（72.7万円/㎡）/ 5階 / 61.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は53.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/294,480万円72.7万円5階 61.6㎡ 3LDK南
2025/05/233,800万円50.7万円2階 75.01㎡ 3LDK南
2025/03/053,750万円50.0万円2階 75.01㎡ 3LDK南
2025/01/213,850万円51.3万円2階 75.01㎡ 3LDK南
2024/12/163,950万円52.7万円2階 75.01㎡ 3LDK南
2023/12/172,980万円42.9万円1階 69.51㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は60.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園
足立区保木間二丁目
竹ノ塚駅18分 4,480万円72.7万円61.6㎡3LDK5階 / 8階建 南2006年100戸RC
2025/12/05アーデル見沼代親水公園
足立区舎人五丁目
見沼代親水公園駅4分 4,780万円67.2万円71.13㎡3LDK4階 / 14階建 東2008年86戸RC
2025/12/02グローベルザ・プレイス舎人親水公園
足立区古千谷本町三丁目
舎人駅11分 2,880万円55.0万円52.34㎡2LDK1階 / 4階建 南東2008年65戸RC
2025/05/25ジェイパーク王子神谷ツインステート
足立区新田二丁目
王子神谷駅13分 5,599万円74.6万円75.05㎡3LDK9階 / 12階建 南西2003年96戸RC
2023/08/27マ・トール鹿浜ライフスクエア
足立区鹿浜一丁目
王子駅26分 3,370万円55.6万円60.62㎡2LDK9階 / 15階建 南東2006年86戸RC
2025/10/30ダイアパレスグランパークス
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅10分 4,198万円54.8万円76.65㎡3LDK+S3階 / 10階建 南2001年103戸RC
2025/12/06レーベンハイム西新井セレンティーレ
足立区谷在家二丁目
西新井大師西駅7分 4,880万円72.7万円67.09㎡3LDK4階 / 9階建 西2004年53戸RC
2025/01/23グーディッシュ竹の塚
足立区西伊興二丁目
竹ノ塚駅15分 3,790万円55.1万円68.8㎡2LDK+S2階 / 9階建 南東2005年54戸RC
2025/11/07レーベンハイム竹ノ塚フィルモア
足立区伊興三丁目
竹ノ塚駅11分 3,920万円59.7万円65.63㎡2S1階 / 8階建 南2002年78戸RC
2025/11/22カインドステージ竹ノ塚
足立区西保木間三丁目
谷塚駅14分 3,980万円55.7万円71.45㎡3LDK11階 / 13階建 南西2003年86戸RC
2024/10/23ローヤルシティ保木間
足立区保木間五丁目
谷塚駅13分 4,380万円60.0万円72.96㎡3LDK14階 / 14階建 南東2006年54戸SRC
2024/07/15サンクレイドル西新井本町
足立区西新井本町二丁目
江北駅4分 4,080万円55.8万円73.15㎡3LDK2階 / 14階建 南東2005年64戸RC
2024/12/19イニシア江北駅前
足立区江北四丁目
江北駅1分 3,980万円60.3万円66.02㎡2SLDK5階 / 15階建 南西2007年72戸RC
2025/06/02レクセルアベニュー西新井
足立区栗原四丁目
西新井駅16分 4,298万円60.2万円71.45㎡3LDK7階 / 10階建 南2004年76戸SRC
2023/11/17サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ
足立区西保木間二丁目
竹ノ塚駅19分 3,799万円55.0万円69.01㎡3LDK+2階 / 13階建 南2007年61戸SRC
2024/01/27ファーストレジデンス西新井
足立区西新井一丁目
大師前駅1分 3,980万円55.6万円71.59㎡3LDK10階 / 14階建 南2008年101戸RC
2025/03/17アンビシャス西新井
足立区興野二丁目
大師前駅12分 3,990万円57.6万円69.3㎡2SLDK5階 / 5階建 南西2007年86戸RC
2025/11/02レクセルガーデン竹ノ塚
足立区保木間一丁目
竹ノ塚駅18分 4,390万円58.5万円75.05㎡3LDK5階 / 7階建 南2004年54戸RC
2025/09/15レコシティ・プライム
足立区西新井栄町一丁目
西新井駅5分 5,980万円87.5万円68.32㎡3LDK3階 / 14階建 東2008年150戸RC
2024/09/14グローリオ西新井
足立区島根二丁目
梅島駅17分 4,099万円57.3万円71.48㎡3LDK2階 / 10階建 南西2002年118戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29%上昇、足立区では27.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は足立区の平均と比較して76.9%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
161.7万円/㎡
前年比+29.0%
足立区
41.1万円/㎡
前年比-27.3%

マンション概要

マンション名グランシエロ竹ノ塚元渕江公園
所在地東京都足立区保木間二丁目
交通東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩18分
築年月2006年
階数8階建
総戸数100戸
建物構造RC
土地権利所有権

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